Hóa chất chống thấm: Tổng quan, ứng dụng và các sản phẩm tốt nhất hiện nay

15/05/2025

Trong lĩnh vực xây dựng, vấn đề thấm dột luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư, nhà thầu và chủ nhà. Hóa chất chống thấm đã trở thành giải pháp hiệu quả để ngăn chặn và xử lý những vấn đề này, giúp bảo vệ kết cấu công trình và tăng tuổi thọ cho các tòa nhà. Bài viết dưới đây của Jorakay sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về hóa chất chống thấm, các ứng dụng và giới thiệu những sản phẩm tốt nhất hiện nay trên thị trường.

Hóa chất chống thấm là gì?

Hóa chất chống thấm là các chất được phát triển đặc biệt để ngăn chặn sự xâm nhập của nước vào kết cấu công trình. Chúng hoạt động bằng cách tạo ra một lớp bảo vệ không thấm nước trên bề mặt vật liệu hoặc thẩm thấu vào cấu trúc vật liệu để ngăn chặn quá trình thẩm thấu của nước.

Vai trò của hóa chất chống thấm trong xây dựng là vô cùng quan trọng:

Bảo vệ kết cấu công trình khỏi sự xâm thực của nước
Ngăn chặn hiện tượng rỉ sét của cốt thép trong bê tông
Tăng tuổi thọ cho công trình xây dựng
Giảm chi phí bảo trì và sửa chữa
Cải thiện môi trường sống bằng cách ngăn chặn nấm mốc phát triển

Các loại hóa chất chống thấm phổ biến hiện nay

Trên thị trường hiện có nhiều loại hóa chất chống thấm với công dụng và đặc tính khác nhau:

Hóa chất chống thấm gốc xi măng: Dạng bột, khi trộn với nước hoặc phụ gia tạo thành hỗn hợp vữa dùng để trát lên bề mặt cần chống thấm.
Hóa chất chống thấm dạng lỏng: Thường có gốc acrylic, polyurethane hoặc bitum, tạo thành màng chống thấm sau khi khô.
Hóa chất chống thấm thẩm thấu mao dẫn: Thấm sâu vào bê tông và phản ứng với calcium hydroxide để tạo thành các tinh thể không tan, bít kín các lỗ rỗng và mao quản.
hoa-chat-chong-tham: Có khả năng chống thấm và chống ăn mòn hóa học cao, thích hợp cho môi trường khắc nghiệt.
Phụ gia chống thấm: Được trộn vào bê tông trong quá trình đổ để tạo bê tông không thấm nước.

Lý do sử dụng hóa chất chống thấm cho các công trình xây dựng

Có nhiều lý do khiến hóa chất chống thấm trở thành lựa chọn không thể thiếu trong xây dựng:

Điều kiện khí hậu: Việt Nam nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa, với lượng mưa lớn và độ ẩm cao, làm tăng nguy cơ thấm dột.
Bảo vệ kết cấu: Nước thấm vào công trình có thể gây rỉ sét cốt thép, làm giảm tuổi thọ công trình.
Tiết kiệm chi phí: Chi phí xử lý thấm dột sau khi xảy ra thường cao hơn nhiều so với việc chống thấm ngay từ đầu.
Tăng giá trị bất động sản: Một công trình không bị thấm dột sẽ có giá trị cao hơn và dễ dàng bán hoặc cho thuê.
Cải thiện môi trường sống: Chống thấm giúp ngăn ngừa nấm mốc, bảo vệ sức khỏe người sử dụng.

Các loại hóa chất chống thấm và công dụng của chúng

Hóa chất chống thấm dạng lỏng

Hóa chất chống thấm dạng lỏng là một trong những loại được sử dụng phổ biến nhất hiện nay nhờ tính linh hoạt và hiệu quả cao.

Đặc điểm và ứng dụng:

Dễ thi công, có thể quét, lăn hoặc phun trên nhiều loại bề mặt khác nhau
Tạo thành màng liền mạch, không có mối nối
Bám dính tốt trên bề mặt gồ ghề hoặc các chi tiết phức tạp
Phù hợp với các bề mặt như bê tông, vữa, gạch, kim loại, gỗ
Ứng dụng cho khu vực nhà vệ sinh, sân thượng, tường, hồ bơi, ban công...

Ưu điểm khi sử dụng:

Thi công đơn giản, không cần thiết bị đặc biệt
Khả năng che phủ các vết nứt nhỏ
Linh hoạt trong việc điều chỉnh độ dày lớp chống thấm
Khả năng đàn hồi cao, theo được sự co giãn của bề mặt
Có thể thi công trên bề mặt ẩm (tùy loại sản phẩm)

Hóa chất chống thấm tường

Hóa chất chống thấm tường được thiết kế đặc biệt để xử lý các vấn đề thấm dột qua tường, một hiện tượng phổ biến tại Việt Nam.

Các loại hóa chất chống thấm tường hiệu quả:

Sơn chống thấm gốc acrylic: Có khả năng "thở", phù hợp cho tường trong và ngoài nhà
Vữa chống thấm đàn hồi: Có khả năng che phủ vết nứt, thích hợp cho tường có hiện tượng nứt nhỏ
Dung dịch thẩm thấu tinh thể: Thẩm thấu sâu vào tường, tạo phản ứng hóa học bít kín mao quản
Gel/kem chống thấm ngược: Được bơm vào tường để ngăn độ ẩm từ đất đi lên

Cách chọn hóa chất chống thấm tường cho các bề mặt khác nhau:

Tường gạch: Nên chọn sản phẩm có khả năng thẩm thấu và "thở"
Tường bê tông: Sản phẩm gốc xi măng hoặc thẩm thấu tinh thể là lựa chọn tốt
Tường thạch cao: Cần sản phẩm nhẹ, không gây ẩm cho tường
Tường ngoại thất: Cần chọn sản phẩm chống UV, chịu được thời tiết khắc nghiệt

Hóa chất chống thấm sân thượng

Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp của mưa nắng, đòi hỏi những hóa chất chống thấm sân thượng có khả năng chịu đựng điều kiện khắc nghiệt.

Hóa chất chống thấm hiệu quả cho sân thượng:

Màng chống thấm lỏng polyurethane: Tạo lớp màng đàn hồi cao, chịu được UV
Vữa chống thấm gốc xi măng đàn hồi: Bền với thời tiết, dễ thi công
Sơn chống thấm phản xạ nhiệt: Vừa chống thấm vừa giảm nhiệt độ bề mặt sân thượng
Màng bitum cải tiến SBS/APP: Dùng cho các sân thượng rộng, yêu cầu độ bền cao

Lý do nên sử dụng hóa chất chống thấm cho sân thượng:

Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với nước mưa, ánh nắng gay gắt
Nhiệt độ thay đổi liên tục gây co giãn và nứt bề mặt
Sân thượng thường là điểm yếu gây thấm dột xuống các tầng bên dưới
Việc chống thấm sân thượng giúp tạo không gian sống và sinh hoạt thêm

Hóa chất chống thấm ngược

Hóa chất chống thấm ngược được sử dụng để xử lý hiện tượng thấm ngược từ nền lên tường hoặc từ đất lên công trình, một vấn đề khó khăn trong xử lý chống thấm.

Phương pháp chống thấm ngược cho tường và nền nhà:

Phương pháp tiêm bơm: Bơm hóa chất vào tường/nền để tạo hàng rào chống ẩm
Sử dụng vữa thẩm thấu tinh thể: Hóa chất thẩm thấu vào bê tông, tạo các tinh thể không tan
Màng ngăn ẩm: Lắp đặt trong quá trình xây dựng hoặc cải tạo
Sử dụng dung dịch silicate: Thẩm thấu và phản ứng với vôi tự do trong bê tông

Ưu điểm khi sử dụng hóa chất chống thấm ngược:

Ngăn chặn hiệu quả độ ẩm đi lên từ nền móng
Bảo vệ tường khỏi hiện tượng muối hóa và bong tróc
Giảm độ ẩm trong nhà, tạo môi trường sống khô ráo, khỏe mạnh
Xử lý được gốc rễ vấn đề thay vì chỉ xử lý triệu chứng
Tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài

Top các loại hóa chất chống thấm được ưa chuộng hiện nay

Hóa chất chống thấm cá sấu Jorakay

Hóa chất chống thấm của Jorakay là dòng sản phẩm được phát triển đặc biệt cho thị trường Việt Nam, thích ứng với điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm.

Các sản phẩm tiêu biểu:

Cá Sấu Flex Shield: Vữa chống thấm đàn hồi gốc xi măng một thành phần, phù hợp cho nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
Cá Sấu Roof Shield: Màng chống thấm acrylic dạng lỏng, có khả năng phản xạ nhiệt, bảo vệ sân thượng.
Cá Sấu Super Shield: Vữa chống thấm thẩm thấu tinh thể, phù hợp cho bể nước, hồ bơi.
Cá Sấu Elastic Shield: Màng chống thấm polyurethane thế hệ mới, không chứa dung môi, an toàn cho môi trường.

Ứng dụng:

Chống thấm cho tường, sàn, mái, sân thượng
Xử lý thấm dột cho nhà vệ sinh, nhà bếp
Chống thấm cho bể nước, hồ bơi
Xử lý thấm ngược từ nền móng lên tường

Hóa chất chống thấm Sika

Sika là thương hiệu đến từ Thụy Sĩ, nổi tiếng với các giải pháp chống thấm chất lượng cao và đã được ứng dụng trong nhiều công trình lớn trên thế giới.

Lý do Sika là thương hiệu uy tín:

Hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vật liệu xây dựng
Đầu tư mạnh vào nghiên cứu và phát triển sản phẩm
Hệ thống kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt
Các sản phẩm đạt tiêu chuẩn quốc tế
Giải pháp toàn diện cho nhiều loại công trình khác nhau

Ứng dụng trong các công trình xây dựng:

Chống thấm cho hạ tầng giao thông như đường hầm, cầu
Chống thấm cho các tòa nhà cao tầng, khu phức hợp
Xử lý thấm cho công trình ngầm, tầng hầm
Bảo vệ các công trình công nghiệp, nhà máy
Chống thấm cho các công trình dân dụng

Hóa chất chống thấm Water Seal DPC

Water Seal DPC là dòng sản phẩm chống thấm được nhiều người tin dùng nhờ hiệu quả cao và giá thành hợp lý.

Đặc điểm và hiệu quả:

Công nghệ thẩm thấu sâu, tạo hàng rào ngăn ẩm
Khả năng chống thấm ngược hiệu quả
Dễ dàng thi công, tiết kiệm thời gian và chi phí
Thân thiện với môi trường, không mùi độc hại
Bền lâu theo thời gian, không cần bảo trì thường xuyên

Lý do nên chọn Water Seal DPC:

Hiệu quả nhanh chóng, thấy rõ sau khi thi công
Chi phí hợp lý cho các công trình dân dụng
Tương thích với nhiều loại vật liệu xây dựng
Không làm thay đổi màu sắc và cấu trúc vật liệu
Có thể sử dụng cho cả công trình mới và cải tạo

Quy trình thi công hóa chất chống thấm đúng chuẩn

Chuẩn bị bề mặt trước khi thi công

Chuẩn bị bề mặt là bước quan trọng nhất quyết định đến hiệu quả chống thấm. Một bề mặt được chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ đảm bảo sự bám dính tốt của hóa chất chống thấm.

Các bước chuẩn bị bề mặt tường:

Loại bỏ các lớp sơn, vữa cũ bị bong tróc
Vệ sinh sạch bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc
Sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa sửa chữa
Làm ẩm bề mặt (tùy theo yêu cầu của sản phẩm)
Xử lý các góc, cạnh, khe co giãn

Chuẩn bị bề mặt nền:

Kiểm tra độ phẳng và độ dốc của nền
Loại bỏ lớp xi măng yếu, vật liệu rời
Vệ sinh kỹ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn
Sửa chữa các vết nứt, hố sâu
Tạo độ nhám cho bề mặt quá nhẵn

Chuẩn bị bề mặt mái nhà:

Kiểm tra hệ thống thoát nước
Loại bỏ các vật liệu chống thấm cũ
Làm sạch bề mặt, loại bỏ rêu mốc
Sửa chữa các vết nứt, chỗ thấm
Đảm bảo bề mặt khô ráo (trừ một số sản phẩm có thể thi công trên bề mặt ẩm)

Thi công hóa chất chống thấm

Quy trình thi công hóa chất chống thấm cần tuân thủ nghiêm ngặt các khuyến cáo của nhà sản xuất để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

Hướng dẫn thi công trên bề mặt tường:

Trộn hoặc chuẩn bị hóa chất theo hướng dẫn
Quét lớp lót (nếu yêu cầu) và để khô
Thi công lớp đầu tiên theo chiều ngang
Chờ lớp đầu khô mặt (thường 2-4 giờ)
Thi công lớp thứ hai theo chiều dọc
Thi công thêm lớp thứ ba nếu cần thiết

Thi công trên bề mặt sàn/nền:

Chuẩn bị hóa chất theo hướng dẫn
Thi công lớp lót và chờ khô
Thi công lớp đầu tiên và đặt lưới gia cường (nếu cần)
Chờ lớp đầu khô mặt
Thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp đầu
Bảo vệ bề mặt đã thi công

Thi công trên mái/sân thượng:

Chuẩn bị hóa chất theo hướng dẫn
Xử lý các chi tiết đặc biệt (góc, cạnh, ống xuyên)
Thi công lớp đầu tiên và đặt lưới gia cường
Chờ lớp đầu khô mặt
Thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp đầu
Thi công lớp bảo vệ nếu cần

Lưu ý trong quá trình thi công:

Tuân thủ thời gian chờ giữa các lớp
Đảm bảo độ dày đồng đều
Tránh thi công khi trời mưa hoặc nhiệt độ quá cao/thấp
Sử dụng đúng dụng cụ thi công
Bảo vệ khu vực đã thi công khỏi tác động cơ học

Bảo dưỡng sau khi thi công

Bảo dưỡng đúng cách sau khi thi công hóa chất chống thấm sẽ đảm bảo hiệu quả lâu dài và tăng tuổi thọ cho công trình.

Các bước bảo dưỡng:

Bảo vệ bề mặt vừa thi công khỏi mưa, nắng trong 24-48 giờ
Duy trì độ ẩm thích hợp cho các sản phẩm gốc xi măng (thường bằng phun sương)
Tránh va đập, cọ xát lên bề mặt trong 3-7 ngày
Kiểm tra bề mặt sau 24-48 giờ để phát hiện các lỗi
Thi công lớp bảo vệ hoặc hoàn thiện sau khi lớp chống thấm đã đóng rắn hoàn toàn

Thời gian bảo dưỡng:

Sản phẩm gốc xi măng: 3-7 ngày
Sản phẩm dạng màng lỏng: 24-72 giờ
Các sản phẩm thẩm thấu: 24-48 giờ

Lợi ích của bảo dưỡng đúng cách:

Đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu
Tăng độ bền và tuổi thọ cho lớp chống thấm
Giảm nguy cơ hư hỏng do thi công chưa hoàn thiện
Tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau

Các sản phẩm của Jorakay hỗ trợ chống thấm hiệu quả

Keo chống thấm Jorakay

Jorakay cung cấp nhiều loại keo chống thấm chất lượng cao, đáp ứng đa dạng nhu cầu chống thấm cho công trình.

Các loại keo chống thấm Jorakay:

Cá Sấu Flex Shield: Vữa chống thấm đàn hồi gốc xi măng một thành phần
Cá Sấu Flex 2K: Vữa chống thấm đàn hồi hai thành phần
Cá Sấu Elastic Seal: Keo chà ron đàn hồi, có khả năng chống thấm cao
Cá Sấu Poly-U Seal: Keo trám khe đàn hồi gốc polyurethane

Ứng dụng trong thi công chống thấm:

Xử lý các khe co giãn, khe nối
Trám các vết nứt, lỗ thủng
Xử lý các góc, cạnh, chi tiết phức tạp
Kết hợp với các hệ thống chống thấm khác

Hóa chất chống thấm Jorakay

Hóa chất chống thấm của Jorakay được nghiên cứu phát triển phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam, mang lại hiệu quả chống thấm vượt trội.

Các sản phẩm hóa chất chống thấm của Jorakay:

Cá Sấu Ecoshield: Vữa xi-măng chống thấm một thành phần
Cá Sấu Super Shield: Vữa xi-măng quét chống thấm kết tinh trên bề mặt
Cá Sấu Roof Shield: Vật liệu chống thấm acrylic dạng lỏng
Cá Sấu Elastic Shield: Vật liệu chống thấm polyurethane thế hệ mới

Lợi ích khi sử dụng hóa chất chống thấm Jorakay:

Đạt tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng
Đa dạng sản phẩm phù hợp với nhiều yêu cầu
Dễ dàng thi công, giảm chi phí nhân công
Độ bền cao, hiệu quả chống thấm lâu dài
Có thể sử dụng cho cả dự án mới và dự án cải tạo

Vật liệu chống thấm Jorakay

Ngoài keo và hóa chất, Jorakay còn cung cấp nhiều loại vật liệu chống thấm khác để tạo giải pháp toàn diện.

Các vật liệu chống thấm Jorakay:

Cá Sấu Waterproof Tape: Băng cản nước dùng cho các khe co giãn, góc tường
Cá Sấu Admix Proof: Phụ gia chống thấm cho vữa và bê tông
Cá Sấu Water Plug: Vữa đóng rắn nhanh, dùng để chặn nước đang chảy
Cá Sấu Epoxy Seal: Keo epoxy chống thấm và dán dính

Ứng dụng các vật liệu chống thấm:

Màng chống thấm: Dùng cho mái, sân thượng, tầng hầm
Sơn chống thấm: Phù hợp cho tường, trần, các bề mặt đứng
Băng cản nước: Xử lý các khe co giãn, góc, cạnh
Phụ gia chống thấm: Trộn vào bê tông để tăng khả năng chống thấm

Những câu hỏi thường gặp về hóa chất chống thấm

Hóa chất chống thấm có thể sử dụng cho tất cả các công trình không?

Hóa chất chống thấm có thể sử dụng cho hầu hết các loại công trình xây dựng, tuy nhiên việc lựa chọn loại hóa chất phù hợp là rất quan trọng.

Các loại công trình phù hợp với hóa chất chống thấm:

Công trình dân dụng: nhà ở, chung cư, văn phòng
Công trình công nghiệp: nhà máy, xưởng sản xuất
Công trình thủy lợi: đập, kênh mương, hồ chứa nước
Công trình hạ tầng: cầu, đường hầm, bến cảng
Công trình đặc biệt: bể bơi, bể nước, hồ cảnh quan

Lý do hóa chất chống thấm là lựa chọn phổ biến:

Đa dạng về chủng loại, phù hợp với nhiều điều kiện
Dễ dàng thi công trên nhiều loại bề mặt
Chi phí hợp lý so với hiệu quả đạt được
Khả năng thích ứng với nhiều điều kiện môi trường
Có thể sử dụng cho cả công trình mới và cải tạo

Hóa chất chống thấm có dễ dàng thi công không?

Mức độ khó khăn khi thi công hóa chất chống thấm phụ thuộc vào loại sản phẩm và điều kiện thi công.

Đánh giá mức độ dễ dàng khi thi công:

Sơn chống thấm dạng lỏng: Dễ thi công, tương tự như sơn thông thường
Vữa chống thấm gốc xi măng: Mức độ trung bình, tương tự trát vữa
Hệ thống màng chống thấm: Phức tạp hơn, đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm
Hóa chất tiêm bơm: Khó, cần thiết bị chuyên dụng và nhân công lành nghề

Các yếu tố ảnh hưởng đến độ khó trong thi công:

Loại bề mặt và điều kiện bề mặt
Điều kiện thời tiết khi thi công
Kinh nghiệm của đội thi công
Thiết bị và công cụ sẵn có
Kích thước và độ phức tạp của công trình

Hóa chất chống thấm có an toàn cho sức khỏe không?

Vấn đề an toàn luôn được quan tâm khi sử dụng hóa chất chống thấm. Mức độ an toàn phụ thuộc vào loại sản phẩm và cách sử dụng.

Các lưu ý về an toàn:

Đọc kỹ hướng dẫn: Luôn đọc kỹ thông tin an toàn trên bao bì
Thiết bị bảo hộ: Sử dụng găng tay, kính bảo hộ, khẩu trang khi thi công
Thông gió: Đảm bảo không gian thi công thông thoáng
Tránh tiếp xúc: Hạn chế tiếp xúc trực tiếp với da và mắt
Xử lý chất thải: Thải bỏ đúng cách theo hướng dẫn

Phân loại mức độ an toàn:

Sản phẩm gốc nước: Thường an toàn hơn, ít mùi và ít độc
Sản phẩm gốc dung môi: Cần thận trọng, có thể có mùi mạnh và dễ cháy
Sản phẩm gốc xi măng: Tương đối an toàn nhưng có thể gây kích ứng
Sản phẩm epoxy, polyurethane: Cần cẩn trọng, có thể gây dị ứng

Hóa chất chống thấm có giá bao nhiêu?

Giá thành của hóa chất chống thấm rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Báo giá các loại hóa chất chống thấm phổ biến:

Vữa chống thấm gốc xi măng: 70.000 - 150.000 VNĐ/kg
Sơn chống thấm acrylic: 100.000 - 300.000 VNĐ/kg
Màng chống thấm polyurethane: 200.000 - 450.000 VNĐ/kg
Hệ thống chống thấm thẩm thấu tinh thể: 150.000 - 350.000 VNĐ/kg
Phụ gia chống thấm: 80.000 - 200.000 VNĐ/kg

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành của hoá chất sản xuất chống thấm:

Thương hiệu và xuất xứ sản phẩm
Công nghệ và thành phần hóa học
Hiệu quả và độ bền của sản phẩm
Khối lượng mua hàng
Chi phí vận chuyển và phân phối

Chi phí tổng thể: Ngoài giá sản phẩm, cần tính thêm:

Chi phí chuẩn bị bề mặt
Chi phí nhân công thi công
Chi phí vật tư phụ (lưới gia cường, băng cản nước...)
Chi phí dụng cụ thi công

Các loại hóa chất chống thấm đá granite hiện nay

Hóa chất chống thấm đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ các công trình xây dựng khỏi sự xâm nhập của nước và độ ẩm. Với đa dạng loại sản phẩm từ hóa chất chống thấm ngược, hóa chất chống thấm tường, hóa chất chống thấm sân thượng đến hóa chất chống thấm bể nước và hoá chất chống thấm sàn bê tông, người dùng có thể lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho từng công trình cụ thể.

Các sản phẩm chất lượng cao như hóa chất chống thấm cá sấu của Jorakay với các dòng sản phẩm đa dạng sẽ đáp ứng tốt mọi nhu cầu chống thấm từ đơn giản đến phức tạp.

Bạn đang có nhu cầu chống thấm cho công trình? Hãy liên hệ với Jorakay ngay hôm nay để được tư vấn về giải pháp phù hợp nhất! Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn từ khâu lựa chọn sản phẩm đến kỹ thuật thi công, đảm bảo công trình của bạn được bảo vệ hoàn hảo trước sự xâm nhập của nước và độ ẩm.